NANCY Secteur Fac de Lettres - Bel appartement F4 avec balcons, vue dégagée et parking
Référence ADIM-16
€134 000 **
Description
Dans une rue paisible et résidentielle, à deux pas du campus Lettres et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement F4 niché au sein d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée sur Nancy.
Cet appartement F4 lumineux et fonctionnel de 79 m², se compose comme suit :
-Une entrée avec rangements,
-Un séjour ouvert sur un balcon exposé avec vue sur Nancy,
-Une cuisine aménagée avec accès direct au balcon sur verdure
- Deux chambres confortables,
-Un bureau ou chambre d'enfant,
-Une salle d'eau avec douche,
-WC séparés.
Côté prestations, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente remplacée en 2022, les fenêtres double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants motorisés et centralisés assurant confort et isolation, un visiophone.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville, des universités et des transports.
Contactez-moi pour organiser une visite !
** €134 000 honoraires inclus | €127 000 hors honoraires | Honoraires : 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54000
- VilleNANCY
- Etage1
- Nombre étages6
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
- Accès Bus2 min
Aspects financiers
- Prix134000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1523 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété243
- Dont lots d'habitation103
- Charges annuelles (ALUR)1551 EUR
- Cotisation fonds travaux312.51 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges1551
Surfaces
- Surface79.13 m2
- Surface loi Carrez79.13 m2
- Surface séjour17.66 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1973
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsElectrique PVC
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- Exposition SéjourEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurA rafraîchir
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking1
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
- Chambre FroideNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/04/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire183 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale183 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1340 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1850 EUR
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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NANCY Secteur Fac de Lettres - Bel appartement F4 avec balcons, vue dégagée et parking
Référence ADIM-16
€134 000 **
